Åsumvej 289

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.231 kr/m².1.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.326 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-6,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering2.039.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,18 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
30. jul. 2020 · Alm. Salg: 805.682 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020jul.Ejerskifte805.682 kr.
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 241 5240 Odense NØ	130 m²	118 m	11-08-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Åsumvej 143 5240 Odense NØ	136 m²	484 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Åsumvej 247 5240 Odense NØ	127 m²	178 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Åsumvej 257 5240 Odense NØ	129 m²	297 m	18-11-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Åsumvej 269 5240 Odense NØ	148 m²	184 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Åsumvej 671 5240 Odense NØ	126 m²	617 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Åsumvej 309 5240 Odense NØ	112 m²	31 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Åsumvej 159 5240 Odense NØ	118 m²	391 m	24-06-2026	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Åsumvej 293 5240 Odense NØ	112 m²	52 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Åsumvej 145 5240 Odense NØ	119 m²	472 m	18-04-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu