Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Åsumvej 263

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1053 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.667 kr/m².1.912.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.326 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk155 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.332.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,57 pct. siden nov. 2001
244k873k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20011.250.000 kr.I dag · vores estimat2.332.146 kr.Markedet · 1992831.420 kr.Markedet · 1993755.625 kr.Markedet · 1994903.185 kr.Markedet · 1995615.040 kr.Markedet · 19961.103.445 kr.Markedet · 1997762.445 kr.Markedet · 19981.017.885 kr.Markedet · 19991.108.870 kr.Markedet · 20001.144.055 kr.Markedet · 20011.226.360 kr.Markedet · 20021.144.055 kr.Markedet · 20031.189.935 kr.Markedet · 20041.143.590 kr.Markedet · 20051.284.330 kr.Markedet · 20061.791.490 kr.Markedet · 2007474.455 kr.Markedet · 20082.145.820 kr.Markedet · 20092.020.735 kr.Markedet · 20101.370.820 kr.Markedet · 20111.902.315 kr.Markedet · 20121.581.775 kr.Markedet · 2013684.635 kr.Markedet · 20141.573.560 kr.Markedet · 2015713.000 kr.Markedet · 20161.777.695 kr.Markedet · 20171.025.635 kr.Markedet · 20181.900.145 kr.Markedet · 20192.121.330 kr.Markedet · 20201.614.635 kr.Markedet · 20212.455.510 kr.Markedet · 20222.231.380 kr.Markedet · 20231.927.270 kr.Markedet · 20242.478.295 kr.Markedet · 20252.108.465 kr.Markedet · 20262.743.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.332.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsumvej 269
5240 Odense NØ		148 m²49 m24-09-20252.400.000 kr.16.216 kr./m²
Åsumvej 307
5240 Odense NØ		166 m²223 m11-04-20241.825.000 kr.10.994 kr./m²
Åsumvej 143
5240 Odense NØ		136 m²282 m19-10-20251.750.000 kr.12.868 kr./m²
Åsumvej 241
5240 Odense NØ		130 m²114 m11-08-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Åsumvej 257
5240 Odense NØ		129 m²86 m18-11-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Åsumvej 247
5240 Odense NØ		127 m²52 m25-08-20242.150.000 kr.16.929 kr./m²
Åsumvej 159
5240 Odense NØ		118 m²200 m24-06-20261.850.000 kr.15.678 kr./m²
Åsumvej 145
5240 Odense NØ		119 m²270 m18-04-20241.850.000 kr.15.546 kr./m²
Åsumvej 671
5240 Odense NØ		126 m²809 m29-04-20251.895.000 kr.15.040 kr./m²
Åsumvej 337
5240 Odense NØ		113 m²239 m04-08-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden