Åsumvej 141

Villa · 85 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 416 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Erhvervsareal: 67 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.700 kr/m².1.636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.326 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.264.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,43 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, andet1.050.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 433 5240 Odense NØ	105 m²	787 m	12-09-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Åsumvej 235 5240 Odense NØ	110 m²	349 m	21-03-2025	1.220.000 kr.	11.091 kr./m²
Åsumvej 365 5240 Odense NØ	110 m²	639 m	10-04-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²
Åsumvej 309 5240 Odense NØ	112 m²	479 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Åsumvej 335 5240 Odense NØ	112 m²	511 m	22-05-2025	1.910.000 kr.	17.054 kr./m²
Åsumvej 377 5240 Odense NØ	110 m²	703 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Åsumvej 383 5240 Odense NØ	110 m²	707 m	13-09-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Åsumvej 293 5240 Odense NØ	112 m²	549 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Åsumvej 337 5240 Odense NØ	113 m²	533 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Åsumvej 159 5240 Odense NØ	118 m²	107 m	24-06-2026	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu