Åsum Bygade 2, Aasum

Villa · 95 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.092 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 95 m².1.459.105 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.476.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,41 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsum Bygade 13C, Aasum 5240 Odense NØ	190 m²	537 m	04-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Karetmagerstræde 2, Aasum 5240 Odense NØ	89 m²	143 m	14-12-2025	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Kildegårdsvej 195 5240 Odense NØ	106 m²	570 m	05-03-2024	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Åsumvej 433 5240 Odense NØ	105 m²	725 m	12-09-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Kildegårdsvej 103 5240 Odense NØ	106 m²	933 m	07-05-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Åsumvej 655 5240 Odense NØ	113 m²	428 m	14-05-2026	1.920.000 kr.	16.991 kr./m²
Åsumvej 383 5240 Odense NØ	110 m²	775 m	13-09-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Åsumvej 377 5240 Odense NØ	110 m²	776 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Åsumvej 365 5240 Odense NØ	110 m²	841 m	10-04-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²
Ryttervejen 1, Aasum 5240 Odense NØ	118 m²	208 m	27-08-2024	2.120.000 kr.	17.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu