Åsum Bygade 1, Aasum

Villa · 159 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 3.424 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 3424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 159 m².2.442.081 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.456.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,45 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1983Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsum Bygade 13C, Aasum 5240 Odense NØ	190 m²	592 m	04-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Slagenvej 1, Aasum 5240 Odense NØ	153 m²	214 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Slagenvej 3, Aasum 5240 Odense NØ	166 m²	190 m	19-11-2025	2.495.000 kr.	15.030 kr./m²
Kildegårdsvej 263 5240 Odense NØ	163 m²	786 m	18-04-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Walthervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	147 m²	548 m	17-12-2023	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	1,1 km	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Åsumvej 307 5240 Odense NØ	166 m²	942 m	11-04-2024	1.825.000 kr.	10.994 kr./m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	471 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Kirkestræde 1, Aasum 5240 Odense NØ	136 m²	258 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Bådvej 59 5240 Odense NØ	151 m²	1,2 km	10-03-2025	2.130.000 kr.	14.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu