Åstvej 61, Lindeballe, 7321 Gadbjerg — Villa · 90 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.246 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.032 kr/m².977.010 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering489.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,80 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2017 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 489.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstvej 46 7321 Gadbjerg	116 m²	144 m	04-09-2026	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Åstvej 60, Lindeballe 7321 Gadbjerg	151 m²	44 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Buen 18 7321 Gadbjerg	88 m²	4,5 km	29-01-2026	600.000 kr.	6.818 kr./m²
Skovgade 30 7321 Gadbjerg	72 m²	4,7 km	08-05-2026	525.000 kr.	7.292 kr./m²
Bavnevej 4, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	136 m²	2,2 km	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Gammelgårdsvej 3 7321 Gadbjerg	120 m²	4,7 km	13-03-2024	600.100 kr.	5.001 kr./m²
Allevej 4 7321 Gadbjerg	125 m²	4,4 km	29-10-2023	625.000 kr.	5.000 kr./m²
Refshaven 19 7321 Gadbjerg	120 m²	5,0 km	03-01-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Refshaven 55 7321 Gadbjerg	124 m²	5,1 km	09-06-2025	1.255.000 kr.	10.121 kr./m²
Refshaven 38 7321 Gadbjerg	127 m²	5,2 km	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu