Åstvej 53, Lindeballe, 7321 Gadbjerg — Villa · 144 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.312 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1312 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.241 kr/m².1.587.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering702.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,76 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2005 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstvej 60, Lindeballe 7321 Gadbjerg	151 m²	112 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Åstvej 46 7321 Gadbjerg	116 m²	77 m	04-09-2026	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Bavnevej 4, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	136 m²	2,2 km	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Baldersvej 3, Lindeballe 7321 Gadbjerg	220 m²	104 m	29-05-2025	2.300.000 kr.	10.455 kr./m²
Refshaven 25 7321 Gadbjerg	143 m²	5,0 km	20-01-2026	1.626.000 kr.	11.371 kr./m²
Refshaven 51 7321 Gadbjerg	145 m²	5,0 km	07-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Tjørneparken 15 7321 Gadbjerg	160 m²	4,3 km	26-08-2024	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Tøsby Mosevej 3, Tøsby 7321 Gadbjerg	161 m²	4,4 km	18-05-2025	2.470.000 kr.	15.342 kr./m²
Allevej 4 7321 Gadbjerg	125 m²	4,4 km	29-10-2023	625.000 kr.	5.000 kr./m²
Birkebækvej 51, Birkebæk 7321 Gadbjerg	155 m²	4,9 km	16-11-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu