Åstvej 25, Lindeballe

Villa · 190 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.722 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.374 kr/m².1.960.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.395.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,05 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2017Bygget
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstvej 60, Lindeballe 7321 Gadbjerg	151 m²	820 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	11.887 kr./m²
Åstvej 46 7321 Gadbjerg	116 m²	747 m	04-09-2026	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Baldersvej 3, Lindeballe 7321 Gadbjerg	220 m²	740 m	29-05-2025	2.300.000 kr.	10.455 kr./m²
Tøsby Mosevej 4, Tøsby 7321 Gadbjerg	184 m²	4,6 km	11-09-2024	3.677.000 kr.	19.984 kr./m²
Bavnevej 4, V. Smidstrup 7321 Gadbjerg	136 m²	2,8 km	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	5,4 km	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	5,5 km	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Industriparken 6 7321 Gadbjerg	193 m²	5,6 km	07-01-2026	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²
Tøsby Mosevej 3, Tøsby 7321 Gadbjerg	161 m²	4,6 km	18-05-2025	2.470.000 kr.	15.342 kr./m²
Tjørneparken 15 7321 Gadbjerg	160 m²	4,7 km	26-08-2024	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu