Åstrupvej 583, S Harritslev

Villa · 100 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 397.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.446 kr/m².1.294.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.074.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2287,45 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 99.000 kr.
18. aug. 2026 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.074.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte45.000 kr.
jun.Ejerskifte
2021majEjerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte99.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupvej 93 9800 Hjørring	105 m²	4,3 km	14-12-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Åstrupvej 83 9800 Hjørring	184 m²	4,4 km	24-09-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Åstrupvej 75 9800 Hjørring	193 m²	4,5 km	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Kildevej 9 9800 Hjørring	100 m²	4,2 km	24-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Silkehalevej 2 9800 Hjørring	97 m²	4,2 km	03-12-2024	1.425.000 kr.	14.691 kr./m²
Kildevej 16 9800 Hjørring	95 m²	4,2 km	22-11-2025	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Halvorsmindevej 144 9800 Hjørring	116 m²	3,5 km	05-05-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Blishønevej 22 9800 Hjørring	92 m²	4,3 km	05-08-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Gulspurvevej 6 9800 Hjørring	113 m²	3,9 km	06-06-2024	1.198.000 kr.	10.602 kr./m²
Grønnevej 7 9800 Hjørring	93 m²	4,4 km	11-07-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu