Aastrup Alle 79

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.443 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.088 kr/m².2.212.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrup gns: 8.406 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-38,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
4Vores vurdering1.593.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,84 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019sep.Ejerskifte450.000 kr.
2014Ombygning
2013nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	278 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Aastrup Alle 42 6100 Haderslev	206 m²	455 m	23-11-2023	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Nederbyvænget 132, Aastrup 6100 Haderslev	146 m²	2,2 km	01-06-2026	2.145.000 kr.	14.692 kr./m²
Nederbyvænget 140, Aastrup 6100 Haderslev	147 m²	2,2 km	11-05-2025	1.570.000 kr.	10.680 kr./m²
Risager 42 6100 Haderslev	145 m²	2,4 km	28-04-2026	2.745.000 kr.	18.931 kr./m²
Nederbyvænget 230, Aastrup 6100 Haderslev	150 m²	2,3 km	15-06-2026	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Nederbyvænget 324, Aastrup 6100 Haderslev	149 m²	2,4 km	13-05-2024	1.915.000 kr.	12.852 kr./m²
Nederbyvænget 300, Aastrup 6100 Haderslev	151 m²	2,4 km	31-01-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Vesterrisvej 40 6100 Haderslev	155 m²	2,2 km	13-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Favrdalen 23 6100 Haderslev	144 m²	2,9 km	20-05-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu