Aastrup Alle 78

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.491 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.690 kr/m².1.133.278 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrup gns: 8.406 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²-38,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering826.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+158,37 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
20. maj 2026 · Alm. Salg: 320.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt på tvangsauktion320.000 kr.
majEjerskifte320.000 kr.
2023jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2012apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjelstrupvej 61 6100 Haderslev	105 m²	1,0 km	16-09-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	2,8 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Aastrup Overvej 1 6100 Haderslev	66 m²	231 m	05-02-2025	395.000 kr.	5.985 kr./m²
Feldumvej 46 6100 Haderslev	85 m²	2,3 km	20-06-2025	2.742.780 kr.	32.268 kr./m²
Langstrengvej 9 6100 Haderslev	98 m²	3,4 km	05-01-2025	1.155.000 kr.	11.786 kr./m²
Nederbyvænget 168, Aastrup 6100 Haderslev	115 m²	2,5 km	03-01-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Højgårdvej 1 6100 Haderslev	100 m²	3,7 km	25-08-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Starup Kirkevej 9, Starup 6100 Haderslev	106 m²	3,3 km	15-07-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Starup Skovvej 11, Starup 6100 Haderslev	106 m²	3,4 km	10-02-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Langstrengvej 4 6100 Haderslev	106 m²	3,4 km	26-03-2024	1.665.000 kr.	15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu