Aastrup Alle 42

Villa · 206 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.581 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2581 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.879 kr/m².2.794.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAastrup gns: 8.406 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-38,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1898 (128 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning · Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2581 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.391.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,72 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
16. maj 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018apr.Ejerskifte875.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2000majEjerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrup Alle 55 6100 Haderslev	207 m²	178 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	10.145 kr./m²
Fjelstrupvej 79 6100 Haderslev	212 m²	2,0 km	17-07-2025	3.095.000 kr.	14.599 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	2,7 km	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Fårehave 209, Aastrup 6100 Haderslev	190 m²	2,2 km	28-05-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Fårehave 96, Aastrup 6100 Haderslev	182 m²	2,0 km	17-03-2025	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Aastrupvej 142 6100 Haderslev	204 m²	3,0 km	26-11-2025	1.500.000 kr.	7.353 kr./m²
Favrdalen 28 6100 Haderslev	216 m²	2,7 km	27-10-2024	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Nederbyvænget 142, Aastrup 6100 Haderslev	179 m²	2,1 km	12-10-2024	1.680.000 kr.	9.385 kr./m²
Fårehave 95, Aastrup 6100 Haderslev	176 m²	2,0 km	05-10-2025	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup 6100 Haderslev	221 m²	2,6 km	25-03-2026	6.300.000 kr.	28.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu