Aaspe 10, 6261 Bredebro — Villa · 172 m² · bygget 1775 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 7.543 m², 3 værelser, opført i 1775. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1775
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 7543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.909 kr/m².974.300 kr.
2Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.848.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	590 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Østervang 28 6261 Bredebro	161 m²	625 m	30-12-2024	1.075.000 kr.	6.677 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	757 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Grønagervej 7 6261 Bredebro	159 m²	716 m	25-08-2025	845.000 kr.	5.314 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	933 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	908 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	1,4 km	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Borgvej 5 6261 Bredebro	150 m²	583 m	24-11-2025	1.348.000 kr.	8.987 kr./m²
Midsommervej 106 6261 Bredebro	154 m²	770 m	07-11-2023	1.365.000 kr.	8.864 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	802 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu