Åskovvej 28, Skalkendrup

Villa · 193 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.658 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 2013. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.209 kr/m².3.122.000 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.975.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,29 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.975.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2013Ombygning
2011mar.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åskovvej 14, Skalkendrup 5800 Nyborg	126 m²	1,3 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	93.651 kr./m²
Kertemindevej 150, Bovense 5800 Nyborg	151 m²	1,4 km	17-09-2025	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	1,6 km	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	3,6 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	3,0 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Nordenhusevej 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	206 m²	3,6 km	31-01-2026	2.400.000 kr.	11.650 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	2,9 km	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	3,2 km	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Kertemindevej 170, Bovense 5800 Nyborg	252 m²	2,5 km	08-09-2025	3.300.000 kr.	13.095 kr./m²
Pilevadvej 14, Aunslev 5800 Nyborg	175 m²	4,2 km	11-07-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu