Åskellet 1

Villa · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.844 kr/m².3.727.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅskellet gns: 31.097 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.030.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,16 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.030.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1970jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åskellet 11 2605 Brøndby	98 m²	54 m	22-07-2024	2.900.000 kr.	29.592 kr./m²
Rylemosen 36 2605 Brøndby	98 m²	865 m	12-01-2026	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	828 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	840 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Græstoftevej 11 2605 Brøndby	100 m²	845 m	21-07-2025	4.625.000 kr.	46.250 kr./m²
Åparken 120 2605 Brøndby	98 m²	1,1 km	07-09-2025	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Græstoftevej 3 2605 Brøndby	102 m²	835 m	14-01-2025	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Muldager 7 2605 Brøndby	99 m²	1,1 km	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	390 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²
Rønne Allé 16 2605 Brøndby	108 m²	393 m	14-11-2023	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu