Åsidevej 7, Åside

Landejendom · 295 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 304.857 m², 9 værelser, opført i 1858, renoveret i 1991. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 304857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.527.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.389 kr/m².7.655.714 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)304857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.029.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,87 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2025 · Alm. Salg: 8.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.029.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg8.665.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2012jun.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	3,7 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	4,5 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Sjoltevej 8, Sjolte 4733 Tappernøje	332 m²	4,5 km	22-07-2024	11.500.000 kr.	34.639 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	4,1 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	5,8 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Strandvejen 80, Bækkeskov 4733 Tappernøje	326 m²	7,0 km	02-09-2025	5.495.000 kr.	16.856 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	4,9 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu