Åsen 4A

Villa · 35 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 35 m², grund på 2.669 m², 2 værelser, opført i 2022. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 2669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.209 kr/m².1.513.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅsen gns: 46.511 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²+87,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-48%). Justering på basis-pris: +7.3%+7,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.280.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,10 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 5 4330 Hvalsø	63 m²	1,1 km	24-10-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Horseager 22 4330 Hvalsø	70 m²	943 m	19-06-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Ellebjergvej 2 4330 Hvalsø	70 m²	1,5 km	01-12-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Tulipanvej 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	67 m²	4,3 km	13-12-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Åkandevej 19, Vester Såby 4330 Hvalsø	70 m²	4,1 km	17-04-2026	720.000 kr.	10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu