Åsen 10A

Villa · 65 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 27.488 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 27488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.062 kr/m².2.066.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅsen gns: 46.511 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²+87,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.928.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,70 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 5 4330 Hvalsø	63 m²	2,1 km	24-10-2024	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Horseager 22 4330 Hvalsø	70 m²	1,9 km	19-06-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Frikøbing 12A 4330 Hvalsø	80 m²	1,0 km	10-08-2025	6.100.000 kr.	76.250 kr./m²
Ellebjergvej 2 4330 Hvalsø	70 m²	2,4 km	01-12-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Lodderne 8 4330 Hvalsø	76 m²	2,8 km	01-07-2025	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Holbækvej 26 4330 Hvalsø	80 m²	2,6 km	01-12-2025	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Tulipanvej 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	67 m²	4,4 km	13-12-2025	1.795.000 kr.	26.791 kr./m²
Åkandevej 19, Vester Såby 4330 Hvalsø	70 m²	4,2 km	17-04-2026	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Tølløsevej 18 4330 Hvalsø	88 m²	2,1 km	08-02-2024	2.295.000 kr.	26.080 kr./m²
Højvældsvej 1, Smidstrup 4330 Hvalsø	94 m²	1,9 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu