Åsdalen 5, Nørbæk

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.900 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.353 kr/m².1.483.300 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.688.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,33 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8990 (villa)

Markedsudvikling i 8990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2005 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.688.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, familiehandel740.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 8, Nørbæk 8990 Fårup	171 m²	268 m	21-11-2024	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Fårupvej 15, Nørbæk 8990 Fårup	142 m²	433 m	26-04-2026	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Stadion Alle 9 8990 Fårup	164 m²	1,5 km	11-08-2025	1.478.000 kr.	9.012 kr./m²
Granvænget 17 8990 Fårup	154 m²	2,0 km	16-09-2025	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Pilevænget 11 8990 Fårup	159 m²	1,9 km	01-06-2025	995.000 kr.	6.258 kr./m²
Storegade 36 8990 Fårup	140 m²	1,3 km	14-05-2025	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Teglvænget 6 8990 Fårup	147 m²	1,8 km	03-07-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Granvænget 32 8990 Fårup	160 m²	2,0 km	27-08-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Bakkegårdsvej 16 8990 Fårup	145 m²	1,9 km	03-04-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Læstenvej 7, Nørbæk 8990 Fårup	187 m²	856 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu