Årslevvej 6

Villa · 157 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1981. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 793 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.824 kr/m².5.279.799 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅrslevvej gns: 57.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.688.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,38 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.688.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1975majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	112 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	512 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	461 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Terndrupvej 15 2610 Rødovre	161 m²	612 m	21-07-2024	4.825.000 kr.	29.969 kr./m²
Ved Harrestrup Å 25 2610 Rødovre	157 m²	964 m	10-07-2024	4.840.000 kr.	30.828 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	751 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Ådiget 12 2610 Rødovre	145 m²	573 m	30-08-2024	7.028.000 kr.	48.469 kr./m²
Madumvej 60B 2610 Rødovre	150 m²	900 m	10-04-2024	3.999.999 kr.	26.667 kr./m²
Røngård Alle 18 2610 Rødovre	158 m²	1,2 km	28-09-2024	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Islevmark 5 2610 Rødovre	147 m²	753 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu