Årslevvej 28

Villa · 94 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.165 kr/m².4.447.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅrslevvej gns: 57.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²+13,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.135.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,41 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.135.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	109 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	34 m	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Kærbyvej 148 2610 Rødovre	95 m²	103 m	23-03-2026	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Torbistvej 31 2610 Rødovre	96 m²	252 m	04-02-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	225 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Slotsherrensvej 297 2610 Rødovre	101 m²	201 m	11-05-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Ved Sportspladsen 9 2610 Rødovre	93 m²	797 m	29-12-2025	4.450.000 kr.	47.849 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	667 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	333 m	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Ved Sportspladsen 3 2610 Rødovre	96 m²	787 m	23-07-2024	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu