Årslevvej 25

Villa · 156 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.215 kr/m².5.216.999 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅrslevvej gns: 57.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.753.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,37 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2015 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.753.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	76 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	540 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	390 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Terndrupvej 15 2610 Rødovre	161 m²	506 m	21-07-2024	4.825.000 kr.	29.969 kr./m²
Ved Harrestrup Å 25 2610 Rødovre	157 m²	968 m	10-07-2024	4.840.000 kr.	30.828 kr./m²
Madumvej 60B 2610 Rødovre	150 m²	716 m	10-04-2024	3.999.999 kr.	26.667 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	841 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Blistrupvej 4 2610 Rødovre	151 m²	849 m	20-05-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Islevmark 5 2610 Rødovre	147 m²	689 m	22-02-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Røngård Alle 18 2610 Rødovre	158 m²	1,1 km	28-09-2024	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu