Årslevvej 22

Villa · 161 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.650 kr/m².5.844.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅrslevvej gns: 57.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²+14,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.323.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,93 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.323.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	59 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Terndrupvej 15 2610 Rødovre	161 m²	496 m	21-07-2024	4.825.000 kr.	29.969 kr./m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	365 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	564 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Terndrupvej 8 2610 Rødovre	169 m²	566 m	11-09-2025	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Røngård Alle 5 2610 Rødovre	160 m²	1,0 km	07-09-2025	6.375.000 kr.	39.844 kr./m²
Ved Harrestrup Å 25 2610 Rødovre	157 m²	926 m	10-07-2024	4.840.000 kr.	30.828 kr./m²
Koldbyvej 3 2610 Rødovre	167 m²	902 m	15-07-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Madumvej 40B 2610 Rødovre	170 m²	768 m	23-10-2025	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Røngård Alle 18 2610 Rødovre	158 m²	1,1 km	28-09-2024	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu