Årslevvej 2

Villa · 351 m² · bygget 1857

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 19.999 m², 9 værelser, opført i 1857. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1857
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.259 kr/m².3.514.500 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.452.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+788,72 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2016 · Alm. Salg: 501.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.452.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, andet501.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslevvej 17 4200 Slagelse	210 m²	2,2 km	28-10-2025	1.775.000 kr.	8.452 kr./m²
Ådalen 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	267 m²	1,6 km	16-07-2025	3.400.000 kr.	12.734 kr./m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	1,7 km	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	214 m²	1,9 km	23-08-2024	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby 4200 Slagelse	245 m²	2,7 km	16-12-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Kagsmarksvej 11A, Blæsinge 4200 Slagelse	218 m²	2,3 km	24-09-2024	2.425.000 kr.	11.124 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	1,9 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²
Byhøjvej 9, Hyllerup 4200 Slagelse	350 m²	5,9 km	15-09-2024	5.675.000 kr.	16.214 kr./m²
Skovvejen 51, Slagelse 4200 Slagelse	331 m²	6,2 km	16-02-2025	5.200.000 kr.	15.710 kr./m²
Strandvejen 123, Hejninge 4200 Slagelse	343 m²	6,8 km	27-08-2025	4.350.000 kr.	12.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu