Årslevvej 19

Villa · 82 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 745 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.538 kr/m².4.551.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅrslevvej gns: 57.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.915.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,37 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2003 · Alm. Salg: 1.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.915.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg1.415.000 kr.
1999majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	25 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Årslevvej 27 2610 Rødovre	72 m²	77 m	02-06-2026	4.795.000 kr.	66.597 kr./m²
Sommerfuglevej 25 2610 Rødovre	83 m²	476 m	18-07-2024	2.900.000 kr.	34.940 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	696 m	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	236 m	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	628 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	600 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	311 m	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Ved Voldgraven 22 2610 Rødovre	88 m²	294 m	16-07-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	1,1 km	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu