Aarsdalevej 39, Ibsker

Villa · 160 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 8.055 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1947. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 8055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i IbskerMedian pris/m² for villa i Ibsker (3740, sidste 24 mdr.): 12.342 kr/m² × 160 m².1.974.720 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.410.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,42 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1947Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarsdalevej 59, Ibsker 3740 Svaneke	186 m²	1,9 km	09-03-2025	2.910.000 kr.	15.645 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker 3740 Svaneke	190 m²	2,4 km	13-11-2025	2.345.000 kr.	12.342 kr./m²
Aarsdalevej 77, Ibsker 3740 Svaneke	102 m²	2,9 km	20-11-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²
Urmarken 11, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	619 m	03-07-2024	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Urmarken 7, Aarsdale 3740 Svaneke	175 m²	672 m	13-01-2026	4.655.000 kr.	26.600 kr./m²
Gavlegade 17, Aarsdale 3740 Svaneke	174 m²	943 m	30-05-2024	5.500.000 kr.	31.609 kr./m²
Indenmarken 10, Aarsdale 3740 Svaneke	146 m²	1,1 km	23-01-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Norre Bakke 2, Aarsdale 3740 Svaneke	144 m²	1,5 km	30-04-2024	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Strandvejen 3, Aarsdale 3740 Svaneke	137 m²	1,2 km	27-08-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Sdr Aarsdalevej 7, Ibsker 3740 Svaneke	202 m²	570 m	22-04-2025	2.315.000 kr.	11.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu