Aarøsundvej 51

Villa · 200 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.621 kr/m².3.096.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.505.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,97 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2019 · Alm. Salg: 494.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.505.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt på tvangsauktion494.200 kr.
2008okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsundvej 22 6100 Haderslev	196 m²	238 m	25-06-2026	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Aarøsundvej 47C 6100 Haderslev	179 m²	49 m	18-11-2025	1.575.000 kr.	8.799 kr./m²
Aarøsundvej 29 6100 Haderslev	168 m²	231 m	13-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Aarøsundvej 45 6100 Haderslev	149 m²	56 m	14-04-2024	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Aarøsundvej 33 6100 Haderslev	264 m²	197 m	21-01-2026	5.595.000 kr.	21.193 kr./m²
Aarøsundvej 48 6100 Haderslev	130 m²	47 m	14-05-2025	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Aarøsundvej 71 6100 Haderslev	130 m²	246 m	28-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Aarøsundvej 35A 6100 Haderslev	117 m²	173 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Aarøsundvej 31 6100 Haderslev	366 m²	212 m	19-03-2025	4.800.000 kr.	13.115 kr./m²
Østergade 44 6100 Haderslev	199 m²	478 m	14-09-2026	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu