Aarø Sydstrand 19

Fritidshus · 74 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.835 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.400 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.768 kr/m².1.768.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 20.081 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.801.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,50 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarø Sydstrand 15 6100 Haderslev	67 m²	41 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	32.836 kr./m²
Aarø Sydstrand 3 6100 Haderslev	80 m²	160 m	17-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Aarø Sydstrand 34 6100 Haderslev	88 m²	67 m	10-11-2025	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Aarø Sydstrand 28 6100 Haderslev	48 m²	124 m	18-04-2025	970.000 kr.	20.208 kr./m²
Aarø Sydstrand 25 6100 Haderslev	104 m²	65 m	02-06-2024	3.320.000 kr.	31.923 kr./m²
Aarø Strandhøj 7 6100 Haderslev	73 m²	377 m	25-01-2024	1.525.000 kr.	20.890 kr./m²
Strandengen 5 6100 Haderslev	84 m²	2,6 km	30-03-2026	2.375.000 kr.	28.274 kr./m²
Raade Strandpark 62 6100 Haderslev	69 m²	3,3 km	12-03-2025	1.382.000 kr.	20.029 kr./m²
Raade Strandpark 48 6100 Haderslev	79 m²	3,4 km	23-11-2024	1.375.000 kr.	17.405 kr./m²
Flovt Strand 8 6100 Haderslev	72 m²	3,8 km	21-09-2026	845.000 kr.	11.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu