Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aarø Sydstrand 13

Fritidshus · 114 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 2.732 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
2732 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.011 kr/m².2.043.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 20.081 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk114 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.575.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,48 pct. siden feb. 2002
322k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202412. feb. 2002935.000 kr.I dag · vores estimat2.575.764 kr.Markedet · 1992321.594 kr.Markedet · 1993605.568 kr.Markedet · 1994613.890 kr.Markedet · 1995863.436 kr.Markedet · 19961.045.950 kr.Markedet · 1997747.384 kr.Markedet · 19981.214.784 kr.Markedet · 19991.159.266 kr.Markedet · 2000843.600 kr.Markedet · 2001527.364 kr.Markedet · 2002730.626 kr.Markedet · 20031.090.410 kr.Markedet · 2004920.778 kr.Markedet · 20051.516.998 kr.Markedet · 20062.195.184 kr.Markedet · 20071.410.750 kr.Markedet · 20082.240.670 kr.Markedet · 20091.068.066 kr.Markedet · 20103.694.740 kr.Markedet · 20111.425.000 kr.Markedet · 20121.340.298 kr.Markedet · 2013986.556 kr.Markedet · 20141.198.938 kr.Markedet · 20151.758.222 kr.Markedet · 20161.547.208 kr.Markedet · 20171.528.284 kr.Markedet · 20181.616.178 kr.Markedet · 20191.272.354 kr.Markedet · 20201.668.390 kr.Markedet · 20211.983.372 kr.Markedet · 20222.291.970 kr.Markedet · 20232.208.066 kr.Markedet · 20242.549.838 kr.Markedet · 20252.348.514 kr.Markedet · 20262.472.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2002 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
2.575.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003Ombygning
  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarø Sydstrand 25
6100 Haderslev		104 m²125 m02-06-20243.320.000 kr.31.923 kr./m²
Aarø Sydstrand 34
6100 Haderslev		88 m²48 m10-11-20251.595.000 kr.18.125 kr./m²
Aarø Sydstrand 3
6100 Haderslev		80 m²100 m17-09-20252.100.000 kr.26.250 kr./m²
Aarø Sydstrand 15
6100 Haderslev		67 m²20 m02-10-20242.200.000 kr.32.836 kr./m²
Aarø Strandhøj 11
6100 Haderslev		108 m²406 m30-03-20261.730.000 kr.16.019 kr./m²
Aarø Strandvænge 3
6100 Haderslev		109 m²484 m29-12-20242.175.000 kr.19.954 kr./m²
Aarø 3
6100 Haderslev		116 m²1,8 km12-05-20261.690.000 kr.14.569 kr./m²
Aarø Strandhøj 7
6100 Haderslev		73 m²351 m25-01-20241.525.000 kr.20.890 kr./m²
Ved Færgegården 18, Aarøsund
6100 Haderslev		100 m²2,7 km09-10-20252.091.000 kr.20.910 kr./m²
Raade Strandpark 18
6100 Haderslev		108 m²3,4 km04-04-20242.012.500 kr.18.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden