Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aarø Strandvænge 5

Fritidshus · 112 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.278 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
2278 m²
Indbygget carport
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.011 kr/m².2.043.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 20.081 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk112 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.234.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,52 pct. siden dec. 2020
316k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20201.525.000 kr.I dag · vores estimat2.234.499 kr.Markedet · 1992315.952 kr.Markedet · 1993594.944 kr.Markedet · 1994603.120 kr.Markedet · 1995848.288 kr.Markedet · 19961.027.600 kr.Markedet · 1997734.272 kr.Markedet · 19981.193.472 kr.Markedet · 19991.138.928 kr.Markedet · 2000828.800 kr.Markedet · 2001518.112 kr.Markedet · 2002717.808 kr.Markedet · 20031.071.280 kr.Markedet · 2004904.624 kr.Markedet · 20051.490.384 kr.Markedet · 20062.156.672 kr.Markedet · 20071.386.000 kr.Markedet · 20082.201.360 kr.Markedet · 20091.049.328 kr.Markedet · 20103.629.920 kr.Markedet · 20111.400.000 kr.Markedet · 20121.316.784 kr.Markedet · 2013969.248 kr.Markedet · 20141.177.904 kr.Markedet · 20151.727.376 kr.Markedet · 20161.520.064 kr.Markedet · 20171.501.472 kr.Markedet · 20181.587.824 kr.Markedet · 20191.250.032 kr.Markedet · 20201.660.400 kr.Markedet · 20211.948.576 kr.Markedet · 20222.251.760 kr.Markedet · 20232.169.328 kr.Markedet · 20242.505.104 kr.Markedet · 20252.307.312 kr.Markedet · 20262.428.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.234.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2011mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
  • 2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
  • 2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarø Strandvænge 3
6100 Haderslev		109 m²47 m29-12-20242.175.000 kr.19.954 kr./m²
Aarø Strandhøj 11
6100 Haderslev		108 m²49 m30-03-20261.730.000 kr.16.019 kr./m²
Aarø Sydstrand 25
6100 Haderslev		104 m²498 m02-06-20243.320.000 kr.31.923 kr./m²
Aarø 3
6100 Haderslev		116 m²1,6 km12-05-20261.690.000 kr.14.569 kr./m²
Aarø Sydstrand 34
6100 Haderslev		88 m²408 m10-11-20251.595.000 kr.18.125 kr./m²
Aarø Sydstrand 3
6100 Haderslev		80 m²409 m17-09-20252.100.000 kr.26.250 kr./m²
Aarø Strandhøj 7
6100 Haderslev		73 m²94 m25-01-20241.525.000 kr.20.890 kr./m²
Ved Færgegården 18, Aarøsund
6100 Haderslev		100 m²2,6 km09-10-20252.091.000 kr.20.910 kr./m²
Aarø Sydstrand 15
6100 Haderslev		67 m²455 m02-10-20242.200.000 kr.32.836 kr./m²
Raade Strandpark 18
6100 Haderslev		108 m²3,7 km04-04-20242.012.500 kr.18.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden