Aarø Strandhøj 4

Fritidshus · 69 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.598 kr/m².1.561.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 20.081 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-18,10 pct.
3Vores vurdering1.510.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,03 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarø Strandhøj 7 6100 Haderslev	73 m²	60 m	25-01-2024	1.525.000 kr.	20.890 kr./m²
Aarø Strandhøj 11 6100 Haderslev	108 m²	74 m	30-03-2026	1.730.000 kr.	16.019 kr./m²
Aarø Sydstrand 15 6100 Haderslev	67 m²	353 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	32.836 kr./m²
Aarø Sydstrand 3 6100 Haderslev	80 m²	292 m	17-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Aarø Sydstrand 34 6100 Haderslev	88 m²	308 m	10-11-2025	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Aarø Sydstrand 28 6100 Haderslev	48 m²	267 m	18-04-2025	970.000 kr.	20.208 kr./m²
Raade Strandpark 62 6100 Haderslev	69 m²	3,7 km	12-03-2025	1.382.000 kr.	20.029 kr./m²
Flovt Strand 22 6100 Haderslev	70 m²	4,0 km	06-02-2025	1.240.000 kr.	17.714 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 33, Flovt 6100 Haderslev	68 m²	4,1 km	11-06-2024	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Raade Strandpark 120 6100 Haderslev	63 m²	3,7 km	06-03-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu