Aarø 41B, 6100 Haderslev — Villa · 41 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 41 m², grund på 331 m², 2 værelser, opført i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 331 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.971 kr/m².1.696.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 8.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-40,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Vores vurdering515.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,61 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 515.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øsbygade 79A 6100 Haderslev	51 m²	5,3 km	05-03-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Flovt Bygade 48 6100 Haderslev	75 m²	4,6 km	18-02-2026	275.000 kr.	3.667 kr./m²
Aastrup Overvej 1 6100 Haderslev	66 m²	10,5 km	05-02-2025	395.000 kr.	5.985 kr./m²
Kelstrupvej 45 6100 Haderslev	57 m²	12,7 km	09-04-2025	625.000 kr.	10.965 kr./m²
Starup Kirkevej 8, Starup 6100 Haderslev	65 m²	11,9 km	16-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Errested Kirkevej 21, Bjerning 6100 Haderslev	60 m²	13,8 km	18-02-2025	11.005.000 kr.	183.417 kr./m²
Kelstrup Bygade 42 6100 Haderslev	72 m²	12,8 km	03-07-2024	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Starup Kirkevej 14, Starup 6100 Haderslev	80 m²	11,9 km	03-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Gammel Christiansfeldvej 84 6100 Haderslev	76 m²	14,0 km	28-01-2026	990.000 kr.	13.026 kr./m²
Vandlingvej 33 6100 Haderslev	77 m²	14,0 km	18-05-2026	800.000 kr.	10.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu