Aarø 41

Villa · 161 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.190 kr/m².2.499.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 8.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-40,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.472.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,85 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1986Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarø 38 6100 Haderslev	148 m²	486 m	31-01-2026	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Aarø 253 6100 Haderslev	166 m²	1,8 km	19-03-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Aarø 36 6100 Haderslev	130 m²	512 m	30-10-2025	960.000 kr.	7.385 kr./m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund 6100 Haderslev	232 m²	1,3 km	24-11-2024	2.625.000 kr.	11.315 kr./m²
Aarøsund Havn 3, Aarøsund 6100 Haderslev	245 m²	1,2 km	02-10-2025	4.850.000 kr.	19.796 kr./m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	11,4 km	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Aarøsund Landevej 128 6100 Haderslev	170 m²	12,9 km	09-05-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	12,0 km	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Aarøsundvej 29 6100 Haderslev	168 m²	14,3 km	13-11-2024	3.995.000 kr.	23.780 kr./m²
Aarøsundvej 45 6100 Haderslev	149 m²	14,1 km	14-04-2024	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu