Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aarø 240

Villa · 420 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 420 m², grund på 2.606 m², 13 værelser, opført i 1932, renoveret i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
420 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
2606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.099 kr/m².4.016.662 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 8.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-40,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk420 m² vs. 306 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2606 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.170.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,12 pct. siden sep. 2021
1,2M2,4M3,6M4,8M6,0M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20211.232.500 kr.I dag · vores estimat2.170.735 kr.Markedet · 19921.194.480 kr.Markedet · 19931.624.560 kr.Markedet · 19941.709.400 kr.Markedet · 19951.660.260 kr.Markedet · 19962.170.560 kr.Markedet · 19972.383.500 kr.Markedet · 19982.672.460 kr.Markedet · 19992.585.940 kr.Markedet · 20003.050.460 kr.Markedet · 20012.863.560 kr.Markedet · 20022.669.100 kr.Markedet · 20033.607.800 kr.Markedet · 20042.795.100 kr.Markedet · 20052.968.560 kr.Markedet · 20063.714.060 kr.Markedet · 20074.278.120 kr.Markedet · 20084.580.100 kr.Markedet · 20093.787.560 kr.Markedet · 20104.520.880 kr.Markedet · 20113.468.780 kr.Markedet · 20124.247.460 kr.Markedet · 20132.928.240 kr.Markedet · 20143.408.720 kr.Markedet · 20154.098.780 kr.Markedet · 20163.062.640 kr.Markedet · 20173.680.040 kr.Markedet · 20184.089.540 kr.Markedet · 20193.886.680 kr.Markedet · 20203.750.180 kr.Markedet · 20215.168.520 kr.Markedet · 20224.919.880 kr.Markedet · 20234.845.960 kr.Markedet · 20245.034.120 kr.Markedet · 20254.326.840 kr.Markedet · 20265.698.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2021 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
I dag · vores estimat
2.170.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarøsund Havn 3, Aarøsund
6100 Haderslev		245 m²2,9 km02-10-20254.850.000 kr.19.796 kr./m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund
6100 Haderslev		232 m²3,1 km24-11-20242.625.000 kr.11.315 kr./m²
Aarøsund Landevej 246
6100 Haderslev		444 m²12,2 km06-11-20254.600.000 kr.10.360 kr./m²
Aarøsund Landevej 232
6100 Haderslev		316 m²12,7 km24-02-20262.300.000 kr.7.278 kr./m²
Aarøsundvej 31
6100 Haderslev		366 m²15,8 km19-03-20254.800.000 kr.13.115 kr./m²
Aarøsundvej 33
6100 Haderslev		264 m²15,7 km21-01-20265.595.000 kr.21.193 kr./m²
Sundparken 48, Aarøsund
6100 Haderslev		215 m²2,9 km26-02-20242.195.000 kr.10.209 kr./m²
Færgevej 59, Aarøsund
6100 Haderslev		217 m²3,1 km02-07-20241.806.625 kr.8.325 kr./m²
Jormorvej 31, Stevelt
6100 Haderslev		366 m²8,2 km08-04-20252.995.000 kr.8.183 kr./m²
Katrinehøj 21, Vonsbæk
6100 Haderslev		396 m²9,2 km22-08-20248.400.000 kr.21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden