Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aarø 187

Villa · 126 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 238 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
78.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.687 kr/m².1.912.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 8.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-40,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 238 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering973.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,14 pct. siden mar. 2017
358k708k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20171.525.000 kr.I dag · vores estimat973.820 kr.Markedet · 1992358.344 kr.Markedet · 1993487.368 kr.Markedet · 1994512.820 kr.Markedet · 1995498.078 kr.Markedet · 1996651.168 kr.Markedet · 1997715.050 kr.Markedet · 1998801.738 kr.Markedet · 1999775.782 kr.Markedet · 2000915.138 kr.Markedet · 2001859.068 kr.Markedet · 2002800.730 kr.Markedet · 20031.082.340 kr.Markedet · 2004838.530 kr.Markedet · 2005890.568 kr.Markedet · 20061.114.218 kr.Markedet · 20071.283.436 kr.Markedet · 20081.374.030 kr.Markedet · 20091.136.268 kr.Markedet · 20101.356.264 kr.Markedet · 20111.040.634 kr.Markedet · 20121.274.238 kr.Markedet · 2013878.472 kr.Markedet · 20141.022.616 kr.Markedet · 20151.229.634 kr.Markedet · 2016918.792 kr.Markedet · 20171.104.012 kr.Markedet · 20181.226.862 kr.Markedet · 20191.166.004 kr.Markedet · 20201.111.824 kr.Markedet · 20211.550.556 kr.Markedet · 20221.475.964 kr.Markedet · 20231.453.788 kr.Markedet · 20241.510.236 kr.Markedet · 20251.298.052 kr.Markedet · 20261.709.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2017 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
973.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, familiehandel1.525.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarø 36
6100 Haderslev		130 m²330 m30-10-2025960.000 kr.7.385 kr./m²
Aarø 38
6100 Haderslev		148 m²332 m31-01-20261.300.000 kr.8.784 kr./m²
Aarø 253
6100 Haderslev		166 m²1,1 km19-03-20241.550.000 kr.9.337 kr./m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund
6100 Haderslev		232 m²1,8 km24-11-20242.625.000 kr.11.315 kr./m²
Aarøsund Havn 3, Aarøsund
6100 Haderslev		245 m²1,7 km02-10-20254.850.000 kr.19.796 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A
6100 Haderslev		118 m²12,4 km18-01-2026995.000 kr.8.432 kr./m²
Aarøsundvej 71
6100 Haderslev		130 m²14,3 km28-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Aarøsund Landevej 191
6100 Haderslev		171 m²11,8 km14-08-20251.995.000 kr.11.667 kr./m²
Aarøsund Landevej 166
6100 Haderslev		88 m²12,3 km28-01-2026775.000 kr.8.807 kr./m²
Aarøsundvej 48
6100 Haderslev		130 m²14,5 km14-05-20251.575.000 kr.12.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden