Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Aarø 154

Villa · 131 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 256 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
623.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.687 kr/m².1.912.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 8.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-40,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering1.019.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,92 pct. siden jun. 2014
200k606k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202424. jun. 2014200.000 kr.I dag · vores estimat1.019.845 kr.Markedet · 1992372.564 kr.Markedet · 1993506.708 kr.Markedet · 1994533.170 kr.Markedet · 1995517.843 kr.Markedet · 1996677.008 kr.Markedet · 1997743.425 kr.Markedet · 1998833.553 kr.Markedet · 1999806.567 kr.Markedet · 2000951.453 kr.Markedet · 2001893.158 kr.Markedet · 2002832.505 kr.Markedet · 20031.125.290 kr.Markedet · 2004871.805 kr.Markedet · 2005925.908 kr.Markedet · 20061.158.433 kr.Markedet · 20071.334.366 kr.Markedet · 20081.428.555 kr.Markedet · 20091.181.358 kr.Markedet · 20101.410.084 kr.Markedet · 20111.081.929 kr.Markedet · 20121.324.803 kr.Markedet · 2013913.332 kr.Markedet · 20141.063.196 kr.Markedet · 20151.278.429 kr.Markedet · 2016955.252 kr.Markedet · 20171.147.822 kr.Markedet · 20181.275.547 kr.Markedet · 20191.212.274 kr.Markedet · 20201.155.944 kr.Markedet · 20211.612.086 kr.Markedet · 20221.534.534 kr.Markedet · 20231.511.478 kr.Markedet · 20241.570.166 kr.Markedet · 20251.349.562 kr.Markedet · 20261.777.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2014 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.019.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, andet200.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarø 36
6100 Haderslev		130 m²302 m30-10-2025960.000 kr.7.385 kr./m²
Aarø 38
6100 Haderslev		148 m²302 m31-01-20261.300.000 kr.8.784 kr./m²
Aarø 253
6100 Haderslev		166 m²1,1 km19-03-20241.550.000 kr.9.337 kr./m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund
6100 Haderslev		232 m²1,8 km24-11-20242.625.000 kr.11.315 kr./m²
Aarøsund Havn 3, Aarøsund
6100 Haderslev		245 m²1,7 km02-10-20254.850.000 kr.19.796 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A
6100 Haderslev		118 m²12,4 km18-01-2026995.000 kr.8.432 kr./m²
Aarøsund Landevej 191
6100 Haderslev		171 m²11,8 km14-08-20251.995.000 kr.11.667 kr./m²
Aarøsundvej 71
6100 Haderslev		130 m²14,3 km28-09-20252.500.000 kr.19.231 kr./m²
Aarøsundvej 48
6100 Haderslev		130 m²14,5 km14-05-20251.575.000 kr.12.115 kr./m²
Aarøsund Landevej 166
6100 Haderslev		88 m²12,3 km28-01-2026775.000 kr.8.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden