Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Århusvej 77, Ålsø

Landejendom · 264 m² · bygget 1876

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 134.788 m², 9 værelser, opført i 1876. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1876
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
134788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.042 kr/m².6.140.110 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)134788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.468.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,67 pct. siden feb. 2010
718k18,3M36,0M53,6M71,2M1992199620032007201120152019202316. feb. 20102.923.400 kr.I dag · vores estimat8.468.288 kr.Markedet · 19921.440.120 kr.Markedet · 19931.065.504 kr.Markedet · 1994770.088 kr.Markedet · 19953.366.000 kr.Markedet · 19964.672.536 kr.Markedet · 19993.300.000 kr.Markedet · 200014.256.000 kr.Markedet · 20012.240.040 kr.Markedet · 20033.294.720 kr.Markedet · 20049.900.000 kr.Markedet · 2005717.552 kr.Markedet · 20068.600.064 kr.Markedet · 20073.718.704 kr.Markedet · 20082.524.632 kr.Markedet · 20094.295.280 kr.Markedet · 20102.894.496 kr.Markedet · 20118.040.120 kr.Markedet · 20122.400.024 kr.Markedet · 20134.417.776 kr.Markedet · 20149.412.392 kr.Markedet · 20156.738.072 kr.Markedet · 20163.971.088 kr.Markedet · 20178.007.912 kr.Markedet · 20181.775.928 kr.Markedet · 20191.476.816 kr.Markedet · 20201.404.744 kr.Markedet · 20214.260.432 kr.Markedet · 20224.484.568 kr.Markedet · 20239.868.584 kr.Markedet · 20246.739.392 kr.Markedet · 202522.083.600 kr.Markedet · 20268.285.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2010 · Alm. Salg
2.923.400 kr.
I dag · vores estimat
8.468.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg2.923.400 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålsrodevej 51, Ålsrode
8500 Grenaa		210 m²3,1 km15-04-202512.735.000 kr.60.643 kr./m²
Dalsagervej 1, Dalsgårde
8500 Grenaa		136 m²2,3 km06-03-202520.826.100 kr.153.133 kr./m²
Bådsdal 6, Fannerup Mk
8500 Grenaa		250 m²8,3 km25-09-20244.600.000 kr.18.400 kr./m²
Robstrupvej 2, Voldby
8500 Grenaa		235 m²8,6 km22-07-20252.500.000 kr.10.638 kr./m²
Kristiansmindevej 18
8500 Grenaa		162 m²7,1 km10-03-20252.295.000 kr.14.167 kr./m²
Skærvadvej 2, Skærvad
8500 Grenaa		295 m²9,4 km18-09-20242.350.000 kr.7.966 kr./m²
Gammel Landevej 23, Skærvad
8500 Grenaa		185 m²8,6 km24-11-20252.900.000 kr.15.676 kr./m²
Tangen 3, Hammelev
8500 Grenaa		163 m²8,9 km07-12-20254.100.000 kr.25.153 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby
8500 Grenaa		180 m²9,6 km02-07-20256.500.000 kr.36.111 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev
8500 Grenaa		304 m²11,2 km31-05-20242.595.000 kr.8.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden