Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Århusvej 72, Søften

Landejendom · 107 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 2.459 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
2459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.040 kr/m².4.055.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.099.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+14,78 pct. siden dec. 2017
204k4,9M9,6M14,4M19,1M1992199720012005201020152019202331. dec. 20173.300.000 kr.30. jun. 20202.700.000 kr.30. jun. 20212.700.000 kr.27. sep. 20222.700.000 kr.I dag · vores estimat3.099.071 kr.Markedet · 1992843.909 kr.Markedet · 19931.690.493 kr.Markedet · 1995697.854 kr.Markedet · 1996718.826 kr.Markedet · 1997573.841 kr.Markedet · 1998204.477 kr.Markedet · 1999544.523 kr.Markedet · 20001.456.056 kr.Markedet · 2001602.196 kr.Markedet · 20021.206.639 kr.Markedet · 2003866.593 kr.Markedet · 20041.022.813 kr.Markedet · 2005732.201 kr.Markedet · 20062.134.757 kr.Markedet · 20071.273.835 kr.Markedet · 20081.520.791 kr.Markedet · 20101.555.673 kr.Markedet · 20111.343.492 kr.Markedet · 2012594.492 kr.Markedet · 20141.151.748 kr.Markedet · 20151.729.976 kr.Markedet · 20161.366.069 kr.Markedet · 20172.998.033 kr.Markedet · 20181.630.573 kr.Markedet · 20192.238.868 kr.Markedet · 20205.848.941 kr.Markedet · 20215.459.461 kr.Markedet · 20221.735.754 kr.Markedet · 20232.597.639 kr.Markedet · 20242.878.407 kr.Markedet · 20252.633.805 kr.Markedet · 20264.237.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
27. sep. 2022 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.099.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, andet2.700.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusvej 70, Søften
8382 Hinnerup		189 m²610 m20-03-202612.500.000 kr.66.138 kr./m²
Herstvej 11
8382 Hinnerup		110 m²4,3 km03-08-20261.125.000 kr.10.227 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør
8382 Hinnerup		132 m²3,8 km14-09-20243.995.000 kr.30.265 kr./m²
Sandballevej 49, Grundfør
8382 Hinnerup		76 m²4,8 km16-06-20242.325.000 kr.30.592 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²2,9 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²4,0 km26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²1,8 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby
8382 Hinnerup		171 m²5,9 km15-01-20244.600.000 kr.26.901 kr./m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²6,1 km01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning
8382 Hinnerup		150 m²7,9 km20-10-20243.800.000 kr.25.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden