Århusvej 59, Søften

Landejendom · 140 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 445.968 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 445968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.130.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.720 kr/m².5.335.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)445968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.081.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,79 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2024 · Alm. Salg: 98.005.820 kr.
I dag · vores estimat: 6.081.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg98.005.820 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerandel overdraget
1989majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	252 m²	1,8 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	49.603 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	1,6 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	130 m²	3,4 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	3,7 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	1,9 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften 8382 Hinnerup	221 m²	1,0 km	08-11-2023	4.337.500 kr.	19.627 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	4,6 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	1,8 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Solkærvej 15, Tinning 8382 Hinnerup	150 m²	6,6 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	1,0 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu