Århusvej 55, Søften

Landejendom · 341 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 341 m², grund på 52.653 m², 9 værelser, opført i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 341 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 52653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.008 kr/m².5.572.000 kr.
2Boligareal større end typisk341 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)52653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.813.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,57 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.813.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20092.650.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 70, Søften 8382 Hinnerup	189 m²	2,6 km	20-03-2026	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Trigevej 1, Søften 8382 Hinnerup	248 m²	1,1 km	24-06-2024	7.800.000 kr.	31.452 kr./m²
Engdalsvej 14, Søften 8382 Hinnerup	221 m²	1,7 km	08-11-2023	4.337.500 kr.	19.627 kr./m²
Delta 5, Søften 8382 Hinnerup	230 m²	2,6 km	19-02-2026	7.567.500 kr.	32.902 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	2,3 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	3,1 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Postvej 61, Foldby 8382 Hinnerup	296 m²	5,5 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	5.068 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup 8382 Hinnerup	256 m²	4,9 km	05-09-2024	3.900.000 kr.	15.234 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	3,9 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby 8382 Hinnerup	270 m²	6,6 km	27-10-2025	3.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu