Århusvej 53, 8643 Ans By — Landejendom · 160 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 40.022 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 40022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.189 kr/m².2.617.004 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.444.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,92 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (landejendom)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1993 · Alm. Salg: 831.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg831.800 kr.
1978Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedermarksvej 5, Iller 8643 Ans By	177 m²	2,3 km	25-08-2025	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Långawten 19, Grønbæk 8643 Ans By	169 m²	3,9 km	27-05-2025	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Gl Kongevej 22, Grønbæk 8643 Ans By	190 m²	3,3 km	22-04-2026	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Ømosevej 15, Iller 8643 Ans By	150 m²	5,1 km	23-06-2024	930.042 kr.	6.200 kr./m²
Drejergårdsvej 8 8643 Ans By	147 m²	5,2 km	24-03-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Ansvej 22 8643 Ans By	185 m²	4,6 km	28-02-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Præstevangen 16, Grønbæk 8643 Ans By	211 m²	3,8 km	25-06-2025	400.000 kr.	1.896 kr./m²
Nørskovlundvej 53, Frausing 8643 Ans By	177 m²	6,0 km	19-11-2025	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Søbakken 4, Iller 8643 Ans By	262 m²	1,9 km	31-07-2025	5.350.000 kr.	20.420 kr./m²
Stormosevej 2, Iller 8643 Ans By	83 m²	5,0 km	02-01-2025	350.000 kr.	4.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu