Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Århusvej 51, Søften

Villa · 176 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 21.531 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
21531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 176 m².4.246.704 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.024.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,11 pct. siden sep. 2021
352k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20217.200.000 kr.I dag · vores estimat4.024.155 kr.Markedet · 1992802.912 kr.Markedet · 1993987.536 kr.Markedet · 1994922.064 kr.Markedet · 1995824.208 kr.Markedet · 1996881.760 kr.Markedet · 19971.044.032 kr.Markedet · 19981.248.896 kr.Markedet · 19991.355.904 kr.Markedet · 20001.800.832 kr.Markedet · 20011.393.392 kr.Markedet · 20021.308.736 kr.Markedet · 20031.435.808 kr.Markedet · 20041.571.328 kr.Markedet · 20052.046.704 kr.Markedet · 20062.390.080 kr.Markedet · 20072.222.000 kr.Markedet · 20082.644.752 kr.Markedet · 20092.293.632 kr.Markedet · 20102.585.264 kr.Markedet · 20112.577.344 kr.Markedet · 20122.237.664 kr.Markedet · 20132.143.680 kr.Markedet · 20142.666.400 kr.Markedet · 20152.037.728 kr.Markedet · 20161.960.288 kr.Markedet · 20172.826.560 kr.Markedet · 20182.257.200 kr.Markedet · 20191.752.080 kr.Markedet · 20203.300.000 kr.Markedet · 20213.600.080 kr.Markedet · 20223.535.488 kr.Markedet · 20233.779.424 kr.Markedet · 20243.734.192 kr.Markedet · 20253.698.464 kr.Markedet · 20263.790.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.024.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusvej 27
8382 Hinnerup		181 m²1,5 km02-03-20243.375.000 kr.18.646 kr./m²
Århusvej 23
8382 Hinnerup		159 m²1,8 km13-02-20262.350.000 kr.14.780 kr./m²
Århusvej 25B
8382 Hinnerup		206 m²1,7 km14-01-20266.595.000 kr.32.015 kr./m²
Stjerneparken 15, Søften
8382 Hinnerup		177 m²782 m15-04-20243.650.000 kr.20.621 kr./m²
Rønvangen 204
8382 Hinnerup		172 m²686 m07-04-20253.210.000 kr.18.663 kr./m²
Rønvangen 124
8382 Hinnerup		182 m²745 m16-10-20244.300.000 kr.23.626 kr./m²
Bøgevej 58
8382 Hinnerup		176 m²1,1 km29-09-20255.425.000 kr.30.824 kr./m²
Rønvangen 208
8382 Hinnerup		189 m²661 m06-04-20253.450.000 kr.18.254 kr./m²
Rønvangen 246
8382 Hinnerup		166 m²835 m21-07-20243.915.000 kr.23.584 kr./m²
Samsøvej 11
8382 Hinnerup		189 m²716 m01-07-20244.500.000 kr.23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden