Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Århusvej 32, Tirstrup

Landejendom · 228 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 706.490 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
706490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.790.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.425 kr/m².4.638.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)706490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.437.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,97 pct. siden jul. 2025
226k4,4M8,7M12,9M17,1M199219951998200220062010201520182021202416. jul. 20258.700.000 kr.I dag · vores estimat10.437.796 kr.Markedet · 19922.019.396 kr.Markedet · 19931.364.124 kr.Markedet · 19942.736.000 kr.Markedet · 19951.710.000 kr.Markedet · 19961.378.944 kr.Markedet · 19973.067.740 kr.Markedet · 19983.044.028 kr.Markedet · 19991.060.200 kr.Markedet · 2001226.176 kr.Markedet · 20025.907.480 kr.Markedet · 20031.378.488 kr.Markedet · 20047.119.072 kr.Markedet · 20063.395.604 kr.Markedet · 20075.319.924 kr.Markedet · 20088.181.780 kr.Markedet · 20102.224.368 kr.Markedet · 20113.990.000 kr.Markedet · 20123.873.948 kr.Markedet · 20153.065.004 kr.Markedet · 20162.791.860 kr.Markedet · 20174.566.612 kr.Markedet · 20182.874.396 kr.Markedet · 20193.173.304 kr.Markedet · 20203.861.636 kr.Markedet · 20215.620.428 kr.Markedet · 20223.277.500 kr.Markedet · 20235.389.464 kr.Markedet · 20248.984.112 kr.Markedet · 20254.366.656 kr.Markedet · 20267.703.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (landejendom)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2025 · Alm. Salg
8.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.437.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, andet8.700.000 kr.
  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Lufthavnsvej 29, Stabrand Mrk
8400 Ebeltoft		214 m²2,3 km20-03-202413.900.000 kr.64.953 kr./m²
Nøruplundvej 15, Tirstrup
8400 Ebeltoft		347 m²1,5 km31-12-20232.700.000 kr.7.781 kr./m²
Havmøllevej 9, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		219 m²8,1 km26-01-202610.595.000 kr.48.379 kr./m²
Hulgaden 17, Hyllested
8400 Ebeltoft		149 m²6,4 km26-10-20232.730.000 kr.18.322 kr./m²
Skårupvej 3, Skårup
8400 Ebeltoft		244 m²8,8 km03-12-20252.500.000 kr.10.246 kr./m²
Toftevej 22, Egsmark
8400 Ebeltoft		185 m²8,4 km15-12-20245.550.000 kr.30.000 kr./m²
Hovdigevej 8, Holme
8400 Ebeltoft		166 m²7,9 km09-01-20242.300.000 kr.13.855 kr./m²
Havmøllevej 3, Holme
8400 Ebeltoft		162 m²7,8 km04-09-20241.580.000 kr.9.753 kr./m²
Bavnehøjvej 6, Holme
8400 Ebeltoft		144 m²8,3 km20-01-20252.850.000 kr.19.792 kr./m²
Storkhøjevej 13, Boeslum
8400 Ebeltoft		150 m²10,9 km06-02-20251.675.000 kr.11.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden