Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Århusvej 32

Villa · 91 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 84.953 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
84953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.961 kr/m².862.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)84953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.634.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,36 pct. siden nov. 2005
135k510k885k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20051.190.000 kr.I dag · vores estimat1.634.577 kr.Markedet · 1992429.884 kr.Markedet · 1993307.398 kr.Markedet · 1994385.385 kr.Markedet · 1995379.470 kr.Markedet · 1996404.768 kr.Markedet · 1997466.648 kr.Markedet · 1998672.490 kr.Markedet · 1999494.494 kr.Markedet · 2000605.059 kr.Markedet · 2001537.355 kr.Markedet · 2002290.108 kr.Markedet · 2003594.685 kr.Markedet · 2004664.391 kr.Markedet · 2005453.362 kr.Markedet · 20061.015.014 kr.Markedet · 2007589.862 kr.Markedet · 20081.267.539 kr.Markedet · 2009304.850 kr.Markedet · 2010554.099 kr.Markedet · 2011450.359 kr.Markedet · 2012545.727 kr.Markedet · 2013690.781 kr.Markedet · 2014562.380 kr.Markedet · 2015545.727 kr.Markedet · 2016467.649 kr.Markedet · 2017642.369 kr.Markedet · 2018558.376 kr.Markedet · 2019684.138 kr.Markedet · 2020895.076 kr.Markedet · 2021728.273 kr.Markedet · 2022648.557 kr.Markedet · 2023579.306 kr.Markedet · 2024695.149 kr.Markedet · 2025505.596 kr.Markedet · 2026556.101 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2005 · Alm. Salg
1.190.000 kr.
I dag · vores estimat
1.634.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Århusvej 30
8840 Rødkærsbro		60 m²251 m02-07-2024225.000 kr.3.750 kr./m²
Bjerrevej 7
8840 Rødkærsbro		96 m²1,4 km01-04-2026560.000 kr.5.833 kr./m²
Vindelsbækvej 30
8840 Rødkærsbro		110 m²388 m24-10-20251.325.000 kr.12.045 kr./m²
Østerled 27
8840 Rødkærsbro		105 m²1,1 km07-04-2025925.000 kr.8.810 kr./m²
Mimosevej 3
8840 Rødkærsbro		110 m²648 m09-02-2025450.000 kr.4.091 kr./m²
Kjellerupvej 34, Elsborg
8840 Rødkærsbro		93 m²2,2 km20-05-2024940.000 kr.10.108 kr./m²
Bjerrevej 12
8840 Rødkærsbro		109 m²1,3 km03-07-2024740.000 kr.6.789 kr./m²
Klostervænget 6
8840 Rødkærsbro		119 m²1,3 km21-02-20241.185.000 kr.9.958 kr./m²
Rugvej 12
8840 Rødkærsbro		124 m²1,4 km26-04-20251.070.000 kr.8.629 kr./m²
Lupinvej 4
8840 Rødkærsbro		125 m²1,5 km15-11-20251.200.000 kr.9.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden