Århusvej 28

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 35.127 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 35127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.030 kr/m².3.465.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 18.646 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.839.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,21 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 23 8382 Hinnerup	159 m²	790 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Århusvej 27 8382 Hinnerup	181 m²	543 m	02-03-2024	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Århusvej 25B 8382 Hinnerup	206 m²	674 m	14-01-2026	6.595.000 kr.	32.015 kr./m²
Bøgevej 56 8382 Hinnerup	131 m²	134 m	23-06-2025	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Snerlevej 3 8382 Hinnerup	129 m²	281 m	02-06-2026	3.256.000 kr.	25.240 kr./m²
Bogøvej 6 8382 Hinnerup	128 m²	392 m	04-07-2024	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Rønvangen 97 8382 Hinnerup	130 m²	546 m	28-12-2023	2.825.000 kr.	21.731 kr./m²
Rønvangen 96 8382 Hinnerup	128 m²	506 m	22-05-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Rønvangen 9 8382 Hinnerup	125 m²	418 m	25-06-2026	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Rønvangen 30 8382 Hinnerup	123 m²	334 m	20-05-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu