Århusvej 19

Villa · 328 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 1.754 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.609 kr/m².4.636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 18.646 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal større end typisk328 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Vores vurdering7.165.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,09 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.165.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2005Bygget
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 25B 8382 Hinnerup	206 m²	128 m	14-01-2026	6.595.000 kr.	32.015 kr./m²
Århusvej 27 8382 Hinnerup	181 m²	267 m	02-03-2024	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Valmuevej 4 8382 Hinnerup	236 m²	397 m	24-04-2025	3.425.000 kr.	14.513 kr./m²
Skanderborgvej 179, Norring 8382 Hinnerup	280 m²	1,8 km	24-09-2024	3.995.000 kr.	14.268 kr./m²
Storegade 16 8382 Hinnerup	223 m²	520 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	22.197 kr./m²
Kløvervej 33 8382 Hinnerup	226 m²	674 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.717 kr./m²
Birkhøjen 30 8382 Hinnerup	244 m²	1,2 km	26-11-2025	6.750.000 kr.	27.664 kr./m²
Damsbrovej 52, Norring 8382 Hinnerup	273 m²	2,0 km	15-04-2024	3.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Hovvej 5, Grundfør 8382 Hinnerup	294 m²	2,5 km	05-06-2025	6.425.000 kr.	21.854 kr./m²
Rønvangen 92 8382 Hinnerup	231 m²	1,0 km	14-06-2024	4.250.000 kr.	18.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu