Aarhusvej 10

Villa · 169 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.937 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Erhvervsareal: 28 m²
Grundareal: 2937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.679 kr/m².2.781.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.846.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,22 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.846.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet3.000.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.445.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pandebjergvej 12 4800 Nykøbing F	165 m²	433 m	16-09-2024	4.090.000 kr.	24.788 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave 4800 Nykøbing F	172 m²	757 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Pandebjergvej 140 4800 Nykøbing F	171 m²	910 m	28-05-2026	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Pandebjergvej 25 4800 Nykøbing F	163 m²	731 m	04-08-2024	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Pandebjergvej 77 4800 Nykøbing F	171 m²	965 m	03-02-2026	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Pandebjergvej 61 4800 Nykøbing F	165 m²	887 m	17-01-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Nørrevang 13A, Kraghave 4800 Nykøbing F	162 m²	752 m	29-05-2026	2.895.000 kr.	17.870 kr./m²
Tromnæsvej 6 4800 Nykøbing F	169 m²	1,2 km	29-04-2024	3.300.000 kr.	19.527 kr./m²
Pandebjergvej 184 4800 Nykøbing F	162 m²	898 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Bellingevej 9 4800 Nykøbing F	174 m²	999 m	01-01-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu