Århusgade 37, 9900 Frederikshavn — Villa · 69 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 644 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.401 kr/m².753.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusgade gns: 7.477 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-31,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering521.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,14 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2019 · Alm. Salg: 354.500 kr.
I dag · vores estimat: 521.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt på tvangsauktion354.500 kr.
1995jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	18 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Århusgade 38 9900 Frederikshavn	131 m²	198 m	26-06-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Århusgade 4 9900 Frederikshavn	138 m²	363 m	10-09-2026	1.060.000 kr.	7.681 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	559 m	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Uldallsvej 16 9900 Frederikshavn	68 m²	479 m	03-06-2026	525.000 kr.	7.721 kr./m²
Rosevej 38 9900 Frederikshavn	68 m²	947 m	25-10-2025	1.055.000 kr.	15.515 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	725 m	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	388 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Buhlsvej 32 9900 Frederikshavn	63 m²	413 m	10-04-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	495 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu