Aarestrupvej 55, Aarestrup

Villa · 209 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 7.398 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 7398 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 40.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.496 kr/m².3.032.000 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.984.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+520,30 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel320.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 26, Aarestrup 9520 Skørping	195 m²	2,2 km	26-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Stubberupvej 21, Aarestrup 9520 Skørping	145 m²	2,0 km	12-04-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Stubberupvej 13, Aarestrup 9520 Skørping	116 m²	1,9 km	01-10-2024	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Gravlevvej 16B, Gravlev 9520 Skørping	178 m²	5,4 km	07-08-2024	4.550.000 kr.	25.562 kr./m²
Røde Møllevej 12, Gravlev 9520 Skørping	134 m²	4,8 km	05-02-2024	2.875.000 kr.	21.455 kr./m²
Volbjerg 11, Gravlev 9520 Skørping	140 m²	5,0 km	16-02-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Lyngvej 6 9520 Skørping	195 m²	7,2 km	06-03-2026	2.145.000 kr.	11.000 kr./m²
Rebild Hedevej 10 9520 Skørping	227 m²	7,2 km	29-02-2024	5.200.000 kr.	22.907 kr./m²
Gravlevvej 40, Gravlev 9520 Skørping	147 m²	5,6 km	20-08-2024	3.405.000 kr.	23.163 kr./m²
Rebild Hedevej 14 9520 Skørping	232 m²	7,3 km	28-04-2025	4.795.000 kr.	20.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu