Årbyesvej 7, 4970 Rødby — Villa · 99 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 495 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.256 kr/m².629.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering600.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,33 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	646 m	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Byfogedvej 15 4970 Rødby	110 m²	124 m	09-10-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Møllevænget 6 4970 Rødby	102 m²	806 m	22-07-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Poppelvej 11 4970 Rødby	106 m²	583 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	50 m	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	794 m	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	420 m	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	720 m	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	358 m	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	1,1 km	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu